Ekonomins modeller (1)

Jag är ingen ekonom, men ibland är det intressant med de (stundom väldigt enkla) modeller som ekonomin rör sig med. Spontant känns det upprörande när en minister pratar om ett begrepp som "bostadskarriär", alltså att man bör köpa sin bostad för att kunna tjäna pengar på prisuppgången. Jag har svårt att förstå var pengarna till prisuppgången kommer ifrån.

Om man ser på Sverige som en homogen "marknad" så måste de pengarna komma "inifrån" marknaden, så att vi "själva" eller våra barn och barnbarn blir de som betalar uppgången. En insändare i söndagens Dagens Nyheter (som jag inte hittar på nätet) jämför modellen med ett pyramidspel, och jag är väl böjd att hålla med.

Man kan ju också se marknaden mer utifrån dem som är "inne" på marknaden (och äger sitt boende) och de som är utanför. Ovanstående refererade insändare skulle då säga att det är våra egna släktingar och vänner som står utanför, och som vi "straffar" genom att sälja ut exempelvis allmännyttan. Man kan väl också se på Sverige som att det finns en stor grupp "utomstående" som trycker på och vill in på bostadsmarknaden, och att detta "hot" har drivit upp bostadspriserna mer än de annars skulle, om Sveriges befolkning hade varit mer "homogen" och vi verkligen hade sett på de utanför bostadsmarknaden som våra vänner och släktingar.

Den ofta intressante James Surowiecki skriver om bostadspriser i the New Yorker, och konstaterar att vi inte som myten säger alltid har haft ökande bostadspriser i USA, och vill att man både ska kompensera för inflation och för den standardhöjning som har skett de senaste 50 åren. Jag vet inte hur mycket av bostadsprisökningarna som läggs in i inflationsberäkningarna heller.

/Simon